Accounting and Reporting
一个社区的财务稳定和实力对其成功至关重要.
Accounting System
居者有其屋协会会计服务是协助居者有其屋协会管理财务的专业服务. PMI绿色国家利用最先进的技术来简化 our processes. 这些服务包括以下任务 as:
- 准备和维护财务记录
- 处理业主协会会费和费用
- 处理HOA员工的工资
- 准备和提交纳税申报表
- Managing the HOA's budget
- 向业主协会董事会提供财务报告
- 协助财务规划和决策
这些服务有助确保屋协的财务井然有序和透明，并有助屋协就如何管理财务作出明智的决定.
Closings
根据HOA的具体条款和要求，以及房产所在州的房地产法律，涉及HOA的购房成交流程可能会有所不同. 然而，一些一般的步骤是 通常是在业主协会参与交割过程时进行的.
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Review HOA Documents
买方的房地产十大正规赌博平台大全或律师应审查居屋协会的文件，以确保买方了解社区的规章制度和作为居屋协会成员的财务义务.
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Obtain HOA Disclosures
卖方须向买方提供业主协会的财务报表副本, budget, and rules and regulations.
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Pay HOA Fees
买方可能需要在成交时支付业主协会费用, 包括一次性入会费和持续的月费或年费.
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Transfer Ownership
成交时，房产的所有权从卖方转移到买方. 这可能涉及签订转让所有权的契约，并向当地政府登记契约.
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Finalize the Mortgage
如果买方是用抵押贷款购买的, 抵押贷款机构通常会要求对房产进行评估，以确保房产的价值足以获得贷款. 贷款人还需要一个 产权查证以确保财产无留置权或其他产权负担.
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Closing
一旦所有必要的文件都准备好了，所有的费用和结案费用都支付了, 关闭过程完成, 买方成为房产的所有者.
Reporting
业主协会财务报告是指业主协会(HOA)向其成员和董事会提供财务信息的过程. 财务报告可以帮助HOA董事会和成员 了解组织的财务状况，并就如何管理其财务做出明智的决定. 可为HOA准备几种类型的财务报告，包括:
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Balance Sheets
资产负债表显示了HOA在某一特定时间点的财务状况, including its assets, liabilities, and net worth. 损益表:损益表显示业主协会在特定时期内的收入和支出, such as a month or a year. 它可以用来了解HOA的盈利能力. -
Statement Of Cash Flows
现金流量表显示HOA在特定时期内的现金流入和流出情况. 它可以用来了解HOA的流动性和财务稳定性. -
Budget Reports
预算报告将HOA的实际财务业绩与其预算业绩进行比较. 这可以帮助HOA确定其计划和实际财务绩效之间的任何差异.
居屋计划的财务报告应由熟悉居屋计划具体需要和规定的合资格会计师或财务专业人士拟备. 这些报告应提交给HOA董事会 成员清晰简洁. 任何重要的财务趋势或问题的解释都应该伴随着它们.
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